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[供應]在天津商品房如何檢驗房屋質量呢
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  • 產品產地:全國
  • 產品品牌:卓信
  • 包裝規格:無
  • 產品數量:1
  • 計量單位:普通
  • 產品單價:0
  • 更新日期:2015-06-15 10:28:19
  • 有效期至:2016-06-14
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在天津商品房如何檢驗房屋質量呢 詳細信息

在天津商品房如何檢驗房屋質量呢 (一)查看兩書一表一數。所謂的兩書一表一數是指:房屋質量保證書,房屋使用說明書,竣工驗收備案表和面積實測數據對照購房合同上的面積。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》。分戶驗收合格后,開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。 (二)驗房之前不交費、不簽字。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證奠定基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單,還要核查房屋總面積,一般超出或減少百分之三以內的情況很普遍,套內面積不變、公攤面積增加的情況更多。業主可以通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據。 (三)房屋完好再簽業主合同。如果業主在查驗中發現問題,可就存在的若干質量問題形成書面材料(驗房報告書),向開發商、物業公司提出整改、維修申請書,并由接收人簽字確認。在驗房完成后,確認房屋完好,交接鑰匙后再簽業主公約、前期物業管理合同,看好條款,不能放棄自己的權利。

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