阿牛與仙草教您如何正確租店鋪!一點(diǎn)點(diǎn)奶茶加盟聯(lián)系方式【咨詢電話:18933966960 微信:18933966960 客服在線QQ:974091260官網(wǎng):a-niujm】


  近年來，奶茶加盟店生意的持續(xù)火熱吸引了很多創(chuàng)業(yè)者的目光，對于新步入奶茶行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者來說，阿牛與仙草小編覺得開奶茶加盟店成功的第一步就是正確選擇店鋪.那么該怎么做呢，我們一起來看看.


  1、正確選址.隨著心情，隨意性、憑感覺，或者認(rèn)為人流量多，熱鬧的地方就可以開店，那么就太草率了，我們可以想想，為什么人流量多的地方，還有很多店在轉(zhuǎn)讓呢?人多的地方租金高、租期短、轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，對于新手、資金不多的創(chuàng)業(yè)者來說要慎重考慮，一般建議找有同行的地方，比如附近有福建蒸餃、炒菜館等，看看他們一天做多少營業(yè)額，這個(gè)必須要自己去蹲點(diǎn)守候計(jì)算，中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看進(jìn)去多少個(gè)顧客消費(fèi)，根據(jù)營業(yè)額計(jì)算出保本房租.


  2、把握和房東談判技巧.壓低轉(zhuǎn)讓費(fèi)、辨別真假房東、簽訂合同注意事項(xiàng).你先去打聽下，看房東心里想要多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后出一個(gè)你認(rèn)為合理的價(jià)錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東的心理預(yù)期會(huì)降低，雖然不保證你一定能以心理價(jià)拿到，但是絕對可以比房東開始出的價(jià)格低很多.


  3、辨別真假房東.首先可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢身份證真假，輸入對方身份證號碼就可以看到他身份證上的照片在確定是這個(gè)人之后，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫?每個(gè)區(qū)縣都有)告訴工作人員店面地址，可以查到這個(gè)地址房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰.


  4、簽訂合同注意事項(xiàng).簽約時(shí)間越長越好，付款周期越短越好，比如一般建議簽訂合同在3年以上，付款周期最好是每月一付，或者每季一付，如果簽訂年限長的，可能就是每年一付.合同在幾年內(nèi)一般不太有資金漲幅，如果有漲幅，那么也要在合同里體現(xiàn)清楚.合同里要注明在合同期內(nèi)租客是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交.