樓宇對(duì)講產(chǎn)品在房產(chǎn)商心目中的地位都很重要，而且?guī)缀趺考颐繎舳紩?huì)安裝。原本，智能家居是家庭內(nèi)部的總線系統(tǒng)，與對(duì)講系統(tǒng)沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，但當(dāng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)逐漸集成了報(bào)警、門(mén)禁、信息管理等功能，與管理處發(fā)生聯(lián)系之后，樓宇對(duì)講系統(tǒng)就開(kāi)始與智能家居融合起來(lái)。

        隨著可視對(duì)講系統(tǒng)逐漸向數(shù)字化及IP聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)展，國(guó)內(nèi)不少對(duì)講廠商已經(jīng)推出了集成多種功能的對(duì)講產(chǎn)品，諸如家庭內(nèi)部的防盜報(bào)警、家電/家居控制、煙感/氣感等，以及便于物業(yè)管理和服務(wù)的門(mén)禁、三表抄送、巡更、信息發(fā)布等增值功能。對(duì)于這種集成了更多功能的對(duì)講產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上稱呼不一，有人稱為智能家居或家庭智能終端，大意指集成更多功能的對(duì)講系統(tǒng)，例如：集成家電控制、照明/溫度/窗簾控制、門(mén)禁控制等。類似這種形態(tài)的對(duì)講產(chǎn)品，目前不僅是各主流廠商銷售額的重要貢獻(xiàn)力，也成為房產(chǎn)商關(guān)心的賣點(diǎn)。以本次調(diào)查統(tǒng)計(jì)來(lái)看，雖然智能終端在用戶采購(gòu)量中所占的比重小，但是因其價(jià)格高，所占的市場(chǎng)分額已經(jīng)達(dá)到了千萬(wàn)。

        “智能家居是目前的發(fā)展趨勢(shì)，很多地產(chǎn)商都在嘗試用這個(gè)產(chǎn)品，”據(jù)重慶市龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司主任工程師殷勇透露，“從管理的角度，我們一般把智能家居分為獨(dú)居型和聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)型(相對(duì)獨(dú)戶而言，指多家多戶聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)的)，公司較早對(duì)這個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查，主要了解市場(chǎng)的敏感度，我們稱之為‘客戶關(guān)注點(diǎn)‘，包括產(chǎn)品的特性和價(jià)格、售后服務(wù)能力等。目前正在對(duì)智能家居進(jìn)行評(píng)估、試驗(yàn)，在實(shí)物樣板房中獨(dú)居型和互動(dòng)型的都有。”

        另外，武漢中北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理尹盛剛透露，集團(tuán)目前的一個(gè)大項(xiàng)目正在采用純TCP/IP的傳輸方式，小區(qū)局域網(wǎng)可以和外網(wǎng)相接，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上交水電費(fèi)等增值功能。“這是集團(tuán)的一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。我們現(xiàn)在把硬件基礎(chǔ)做好了，以后擴(kuò)展增值應(yīng)用時(shí)只要進(jìn)行軟件升級(jí)即可，這是與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的最大不同。而且，我們已經(jīng)與運(yùn)營(yíng)商達(dá)成相關(guān)協(xié)議，一、二期不一定會(huì)用，待技術(shù)、產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的成熟，屆時(shí)從第一期到最后幾期都可以用上去了。”先把可視對(duì)講與智能家居的平臺(tái)搭好，預(yù)留智能家居的接口，然后業(yè)主再根據(jù)自己的需求進(jìn)行二次投入，這是目前市場(chǎng)上較受歡迎的一種模式。

        讓人感到欣喜的是，藉本次調(diào)查之際，我們了解到相關(guān)部門(mén)正在擬訂帶報(bào)警功能的對(duì)講系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)初稿。據(jù)廈門(mén)市萬(wàn)安實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钪嘎叮霸摌?biāo)準(zhǔn)側(cè)重在室內(nèi)機(jī)角度，主要針對(duì)講系統(tǒng)所集成的與安防相關(guān)的功能而言，如防盜報(bào)警、門(mén)禁等。”據(jù)了解，這將是一個(gè)比較全面、及時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，涉及到帶報(bào)警功能的對(duì)講產(chǎn)品和帶報(bào)警功能的智能家居。

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